嘉民與Birtcher開發(fā)和投資公司建立15億美元的投資合作伙伴關系并進軍北美市場
悉尼2012年6月22日電/美通社亞洲/ -- 嘉民集團（簡稱“嘉民”或“集團”）今天宣布與美國加州的Birtcher開發(fā)和投資公司（簡稱“Birtcher”）簽訂一項協(xié)議 ，專注于在北美重要的地區(qū)開發(fā)和投資優(yōu)質物流和工業(yè)設施。此外，嘉民籌組的資本合作伙伴的盡職審查已進入最后階段，該合作伙伴關系的股本承諾目標約為8億美元（8億澳元）。
嘉民進軍北美市場的要點:
戰(zhàn)略理由
美國是世界上規(guī)模較大、資金流動性較強、透明度較高的房地產(chǎn)市場。目前市場仍然高度分化，資本明顯受到束縛，此時是進入重要的物流和工業(yè)地點的較佳時機，可獲得頂級的開發(fā)項目，與我們的全球資本伙伴一起為全球和當?shù)乜蛻籼峁┬碌耐顿Y產(chǎn)品。
嘉民集團的首席執(zhí)行官顧嘉民表示：“今天宣布簽訂的協(xié)議加強了嘉民作為全球領先的物流房產(chǎn)集團的地位。我們在亞太地區(qū)和歐洲管理的資產(chǎn)總值190億澳元（190億美元），進入北美市場是拓展我們運營平臺的自然而然的舉措，為世界上較大的物流和工業(yè)房產(chǎn)市場中的全球客戶和股本伙伴服務。將來北美會開發(fā)成為嘉民集團管理資產(chǎn)最多的市場之一。”
資本合作伙伴方式
嘉民建立新的北美物流和工業(yè)合作伙伴關系（GNAP），以提供資金投資于由集團北美平臺開發(fā)和物色收購的房產(chǎn)項目。初始股本承諾約為8億美元（8億澳元）。
顧嘉民說道：“GNAP的投資戰(zhàn)略是以投資北美市場主要的物流和工業(yè)房產(chǎn)為目標，初始階段專注于開發(fā)為導向的機遇，將來會根據(jù)市場條件的變化考慮收購具增值潛力和現(xiàn)有的資產(chǎn)物業(yè)。”
嘉民資本合作伙伴的盡職審查已進入最后階段。雙方已達成商業(yè)條款，預計不久后將完成文件工作。
嘉民在此合作伙伴關系中權益的資金來自留存收益和出售資產(chǎn)循環(huán)的收益。
管理公司
嘉民作為工業(yè)房產(chǎn)和商業(yè)領域領先的專業(yè)基金管理公司，擁有全球專業(yè)知識、廣泛的全球客戶和資本伙伴關系，Birtcher在北美擁有本地知識、良好的過往記錄和聲譽，管理公司結合了嘉民和 Birtcher的優(yōu)勢。
嘉民集團首席執(zhí)行官顧嘉民表示：“成功進入一個新市場的關鍵是必需擁有本地專業(yè)知識。在這方面，我們非常高興能夠物色到像Birtcher這樣備受推崇的房地產(chǎn)集團，幫助我們拓展國際運營平臺，進入北美重要的物流市場。嘉民集團的國際員工也將加入管理團隊，輔以運營專業(yè)知識與合規(guī)，對本地專業(yè)知識提供支持。”
Birtcher是一家洛杉磯的私營工業(yè)和物流房地產(chǎn)開發(fā)商，是美國西岸最具創(chuàng)意和較成功的開發(fā)商之一，擁有良好的聲譽。Birtcher已開發(fā)的倉庫、配送中心、制造中心和寫字樓項目遍及美國西部和南部，面積超過560萬平方米（6000萬平方尺），客戶包括克羅格公司、耐克公司、施樂公司和通用電氣等。
Birtcher總裁兼首席執(zhí)行官Brandon Birtcher 評論道：“此舉為Birtcher 73年歷史翻開了新的篇章，我們非常高興與世界領先的工業(yè)房產(chǎn)集團合作，從而獲得巨大的機遇。我們將利用我們的本地市場知識和關系以及豐富的開發(fā)和投資經(jīng)驗，驅動管理公司的增長。”
嘉民獲得優(yōu)先回報之后，管理公司的附帶收益將用于激勵管理團隊。
投資戰(zhàn)略
將實施有針對性的地理投資戰(zhàn)略，以獲得循環(huán)機遇，專注開發(fā)和投資于甲級物流和工業(yè)設施。鑒于目標物流市場上優(yōu)質房產(chǎn)供不應求，在初始階段將采取以開發(fā)為導向的方式，實現(xiàn)回報較大化。
為此，主要的開發(fā)目標定為美國主要的西岸物流中心包括洛杉磯、舊金山和西雅圖，以及東岸的紐約、新澤西州和費城。也會考慮在內(nèi)陸港、多式聯(lián)運和一線港口周邊的主要物流中心。
已獲得的開發(fā)土地
首批開發(fā)項目已確定為在加州3個黃金地段。在加州較大的工業(yè)市場Inland Empire獲得2個開發(fā)地點，第3個地點靠近機場和港口，在舊金山港灣區(qū)的Oakland。第4個地點是費城Lehigh Valley工業(yè)市場。這4個地點能夠提供的可供租賃總面積超過900,000平方米（980萬平方尺），完工后總值超過7億美元（7億澳元）。
顧嘉民表示：“獲得這些重要的開發(fā)地點，令我們可以利用Inland Empire、Oakland和費城中積極的市場動態(tài)。這些地區(qū)的優(yōu)質物流房產(chǎn)正處于供給不足的狀態(tài)，給我們提供一個極佳的機遇，以滿足客戶對優(yōu)質房產(chǎn)的強大需求。”
Birtcher先生補充道：“我們正對其他北美地區(qū)開發(fā)機遇進行評估 ，預計不久后將宣布相關信息。”
關于嘉民集團進入北美市場的更多信息，請參閱《投資者最新動態(tài)展示》文件的第2章節(jié)。
嘉民簡介
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Birtcher開發(fā)和投資公司簡介
自1939年以來，Birtcher公司的名稱就代表了項目執(zhí)行中經(jīng)久不衰的設計和性能。Birtcher已經(jīng)在美國開發(fā)了6000萬平方尺的工業(yè)、寫字樓和零售房產(chǎn)項目，在全國范圍內(nèi)獲得開發(fā)和建設的專業(yè)知識以及良好聲譽。現(xiàn)在Brandon Birtcher 完全擁有Birtcher開發(fā)和投資公司，他承襲了家族延續(xù)五代的房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)。
Birtcher的核心業(yè)務是為北美的物流服務供應商、制造商和零售商提供倉庫和定制建造解決方案。公司擁有美國最具吸引力的物流市場中的較佳地點，從而能夠維持土地存量進行運營。
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Greg Goodman
Group Chief Executive Officer
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