香港 2025年5月12日 /美通社/ -- 南方東英富時(shí)亞太精選房地產(chǎn)信托ETF（3447.HK）將于2025年5月13日在香港交易所上市。該ETF采用代表性抽樣策略，追蹤富時(shí)EPRA Nareit 亞太精選REITs 權(quán)重上限凈稅指數(shù)（"指數(shù)"）表現(xiàn)。3447.HK上市價(jià)約每股7.8港元，每手買賣單位100股，管理費(fèi)0.99%。

房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）是以單位信托形式上市的企業(yè)，持有并管理辦公室、住宅、物流中心、零售物業(yè)、醫(yī)療設(shè)施、數(shù)據(jù)中心、基建及酒店等收益型資產(chǎn)。亞太區(qū)REITs涵蓋澳洲、日本、新加坡及中國(guó)香港等市場(chǎng)，憑借多元物業(yè)組合提供增長(zhǎng)潛力與穩(wěn)定收益。這些資產(chǎn)受成熟市場(chǎng)監(jiān)管框架規(guī)范，系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)較低。2024年全年亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資總額達(dá)1313億美元，同比增長(zhǎng)23%，創(chuàng)下自2022年以來的同比增幅新高。2025年第一季度按年增長(zhǎng)20%至363億美元，再創(chuàng)下2022年加息周期以來最高首季投資額^[1]。

亞太REITs具備顯著優(yōu)勢(shì)：股息收益率介乎3.9%-7.9%，90日波動(dòng)率僅15.4%^[2]。相較歐美同類指數(shù)，亞太REITs除提供更高總股息率外，在高通脹環(huán)境下，其抗通脹特性顯著^[3]。該指數(shù)在2019-2020年降息周期漲幅超50%，2025年迄今回報(bào)達(dá)10.63%^[4]，未來12個(gè)月預(yù)期股息率7.06%^[5]。此外，亞太REITs與美股市場(chǎng)相關(guān)性低，有效分散風(fēng)險(xiǎn)^[6]。盡管過去數(shù)年利率上行，板塊仍保持健康負(fù)債水平與穩(wěn)定租金收入。

南方東英富時(shí)亞太精選房地產(chǎn)信托ETF（3447.HK）精選50只優(yōu)質(zhì)亞太REITs，跨行業(yè)跨地域分散配置，入場(chǎng)門坎僅約780港元。組合透明度高，為投資者提供穩(wěn)健收益與區(qū)域多元化解決方案。

南方東英行政總裁丁晨表示："自2008年成立以來，南方東英始終致力為亞洲投資者提供優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新的投資工具。此次南方東英富時(shí)亞太精選房地產(chǎn)信托ETF（3447.HK）的推出將為中國(guó)香港投資者提供布局亞太REITs市場(chǎng)的便捷途徑。"

關(guān)于南方東英

經(jīng)過十余年的發(fā)展，南方東英作為ETF發(fā)行商不斷創(chuàng)新，資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)至全港第二，成功地樹立了在香港ETF行業(yè)的領(lǐng)先地位。通過建立健康的ETF生態(tài)系統(tǒng)并管理香港和新加坡市場(chǎng)的56只ETP和3只互惠基金，南方東英的總資產(chǎn)管理規(guī)模超1,830億港元（截至2025年03月31日）*。2025年，香港交易最活躍的前10名ETF/ETP中有5只由南方東英管理**。

*資料來源：南方東英

**資料來源：彭博，2025年1月1日 至2025年3月31日

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