北京2019年12月2日 /美通社/ -- 近日，中國裝配式建造服務(wù)商龍元明筑攜全新一代高性能全裝配鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)品體系S-SYSTEM，在第十八屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)暨建筑工業(yè)化產(chǎn)品與設(shè)備博覽會上亮相。
龍元明筑不僅帶來了近50平方米的展示參觀樣板房，在現(xiàn)場呈現(xiàn)出1:1:1的鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑體系，還展示了多個S體系技術(shù)模型。展區(qū)吸引了近4萬人次駐足觀看與咨詢，更引發(fā)了業(yè)內(nèi)對S-SYSTEM產(chǎn)品體系的持續(xù)關(guān)注。
作為應(yīng)邀參展的國內(nèi)裝配式建造服務(wù)企業(yè)代表，住博會期間，龍元明筑與住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心新簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，并被“國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟”選為副理事長單位。
如今，被視為建造業(yè)重大變革的裝配式建筑行業(yè)，在中國已經(jīng)獲得了政策層面的高度重視與積極推廣。作為業(yè)內(nèi)知名企業(yè)，龍元明筑率先提出有“產(chǎn)品思維”的裝配式建筑體系，積極領(lǐng)跑行業(yè)發(fā)展。
鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑市場前景看好
事實上，裝配式建筑是一種早已在發(fā)達國家被廣泛采用的建筑方式。法國早在19世紀末便開始推行，美國、日本的裝配式建筑占比則已高達90%。
2016年，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，提出力爭在今后十年左右使裝配式建筑占全國新建建筑面積的比例達到30%；2018年，國家又正式發(fā)布《裝配式建筑評價標準》。
而鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑體系是裝配式建筑的三大體系之一，具有產(chǎn)業(yè)化程度高、自重輕、抗震性能好、綠色節(jié)能、施工周期短等優(yōu)勢，正逐步從公共建筑向居住建筑延伸，也在政策層面得到推廣。
如住建部已于今年明確提出開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建筑試點，已接連批復(fù)山東、湖南、四川、河南、浙江、江西、青海7個省份開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點，積極推動建立成熟的中國鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)體系。
雖然，近年來自各種利好政策頻現(xiàn)，但我國裝配式建筑在新建建筑中的比例至今仍不足5%；鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的用鋼量僅為全國鋼產(chǎn)量的20%；占建筑竣工面積60%~70%的住宅建筑仍為鋼筋混凝土建筑，采用鋼結(jié)構(gòu)的比例很低。
為何中國鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑市場發(fā)展會如此緩慢？對此，龍元明筑董事長陸炯指出，任何一種新興的模式被市場所接受都需要一個過程。
中國建筑工業(yè)化的發(fā)展三起三落，這一次裝配式建筑的全面推進，還只有短短數(shù)年時間，尤其鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑更是在進入2019年后，國家才明確進入推廣指引。除了起步時間晚，鋼結(jié)構(gòu)的成本比傳統(tǒng)建筑模式高也是導(dǎo)致行業(yè)發(fā)展滯后的重要原因。
“房地產(chǎn)行業(yè)當然是要追逐利潤的。”龍元明筑副董事長周敬德坦言。不過他認為，隨著政策的導(dǎo)向，政府的推廣力度也正在加大，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑優(yōu)勢會愈發(fā)明顯。隨著標準化程度的提升，成本也必隨之下降，有望接近傳統(tǒng)建筑成本。
對于鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展前景，陸炯非常看好。“龍元明筑的S-SYSTEM體系已做了多年的研發(fā)與探索，更多企業(yè)在跟進，我預(yù)計行業(yè)兩到三年后會在國內(nèi)真正開始蓬勃。”
堅持“產(chǎn)品思維”，S-SYSTEM體系領(lǐng)先國內(nèi)
S-SYSTEM體系的問世，源于國家對傳統(tǒng)建筑施工企業(yè)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型升級的推動，也源于母公司龍元建設(shè)集團對這一行業(yè)的深度思考。
作為龍元建設(shè)集團麾下負責(zé)裝配式建筑事業(yè)、承擔(dān)引領(lǐng)集團主業(yè)升級重任的全資核心子公司，自2016年成立起，龍元明筑便專注于鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑體系的研發(fā)和綠建技術(shù)的糅合運用，致力于裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的一體化建造服務(wù)。
在龍元建設(shè)集團的資源整合與雄厚實力支撐之下，龍元明筑攜手上海市建科院、同濟建筑設(shè)計院及多家國內(nèi)外裝配式建筑領(lǐng)域領(lǐng)先企業(yè)，于2018年正式推出了全新的S-SYSTEM體系。
這一體系融合“綠色建筑”、“健康建筑”等理念，堅持“產(chǎn)品思維”，以鋼結(jié)構(gòu)為主體、全體系集成，集裝配式、綠色、環(huán)保、節(jié)能于一身；聚焦居住市場，可實現(xiàn)住宅建筑在合理的成本控制下，高質(zhì)量、高性能的一體化快速打造。
其中，“產(chǎn)品思維”是龍元明筑始終堅持的研發(fā)核心思路與宗旨。具體而言，龍元明筑S-SYSTEM體系是從為“開發(fā)商客戶”和“終端用戶”提高更好的價值角度，通過系統(tǒng)化和集約化配套技術(shù)形成的一整套完整的建筑產(chǎn)品。
“龍元明筑的這一體系在國內(nèi)首先提出了從結(jié)構(gòu)到建筑外圍護、內(nèi)裝，以及機電管線設(shè)備的整體集成，追求協(xié)同體系最優(yōu)，這在業(yè)界得到了共鳴。”陸炯說。
相較于傳統(tǒng)建筑工藝，S-SYSTEM體系的裝配率最高可達95%，施工期最多可縮短40%。更令業(yè)內(nèi)矚目的是，S-SYSTEM體系采用成熟結(jié)構(gòu)選型，符合我國現(xiàn)行標準規(guī)范及各項要求，使之在我國各地區(qū)落地應(yīng)用變得更為順利。
S體系類似于工業(yè)產(chǎn)品原型，在實際項目應(yīng)用中只需在原型基礎(chǔ)上進行適配、調(diào)整，能大大減少開發(fā)商的管理流程及管理成本，提高房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品周轉(zhuǎn)率，加快市場的投放，縮短投資周期，從而為客戶帶來更多利益和價值。
周敬德強調(diào)：“S-SYSTEM體系同時是一個開放的平臺，樂見社會各類相關(guān)資源的共同參與。歡迎各類有技術(shù)專長的企業(yè)與我們合作，讓產(chǎn)品更快成熟起來，以滿足國內(nèi)市場蓬勃發(fā)展的需求。”
持續(xù)研發(fā)投入，推進S體系落地
龍元明筑S-SYSTEM體系的問世，還能帶來多方面的社會價值。比如建筑工業(yè)化程度與品控能力的提升，帶來更出色的綠色環(huán)保節(jié)能低耗，給住戶帶來舒適健康的居住環(huán)境，滿足住戶的不同生活階段需求等。
對此，陸炯表示，下一步龍元明筑將在兩大方向上持續(xù)保持關(guān)注。“一是確保使用S-SYSTEM體系項目的順利落地 -- 再好的體系也需要有更多項目的落地檢驗。二是堅持持續(xù)加研發(fā)投入，對系統(tǒng)進行不斷優(yōu)化，保持體系在行業(yè)內(nèi)的持續(xù)領(lǐng)先。”
除此之外，如何將這一體系做成集成標準化、模數(shù)化的產(chǎn)品，也是龍元明筑今后發(fā)展的重點目標。“這一目標的難度是比較高的，但我們已做了一定探索。如何達到多樣性，能裝配出千姿百態(tài)的住宅，同時部品部件又具備標準化、模塊化，是我們的終極目標和永恒追求。”周敬德說。
