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    一線城市買房成本 購買90平住房需要約16-30年

    2016-02-19 11:16

    2015年房地產(chǎn)市場依舊延續(xù)分化的態(tài)勢,一線城市依然是成交向上,但水漲船高的一線房價需要多久才能買起?搜房網(wǎng)房天下通過計算商品住宅均價和人均薪資,向廣大購房者展示一線房價的真實水平。

    北上廣深房價水平

    北上廣深商品住宅價格近5年均呈現(xiàn)上漲趨勢;2015年漲幅明顯,尤其是深圳;一線城市中廣州房價最低,且漲幅相對緩慢。

    2011年-2015年近5年,北上廣深房價漲幅差異化明顯:深圳,76.08%;上海,65.90%;北京,39.27%;廣州,12.69%。

    北上廣深收入水平

    2015年度,全國32個主要城市的平均月薪是6070元,其中北京位列第一,平均月薪達到了9227元,而上海和深圳緊隨其后,分別是8664元和7728元,廣州達到了6911元。

    北上廣深90商品住宅均價和漲幅

    近5年,一線城市商品住宅價格漲幅最大為深圳76.08%;其次為上海66.20%;

    北上廣深買房時間

    4城人均買房時間:深圳32.44年;上海20.43年;北京18.37年;廣州16.34年。

    假設在一線城市的購房人群收入水均高于人均水平40%,北上廣深需分別達到12918元、12130元、9675元和10819元,買房時間分別需要12.12年、14.59年、11.71年和23.17年。

    PS:該數(shù)據(jù)是購房90平商品住宅的時間;工資收入按單人計算,并未扣除消費。

    北上廣深近5年房價變化

    近5年,北京商品住宅均價漲幅39.27%,90平均價上漲45萬;

    近5年,上海商品住宅均價漲幅66.20%,90平均價上漲84萬;

    近5年,廣州商品住宅均價漲幅12.29%,90平均價上漲15.3萬;

    近5年,深圳商品住宅均價漲幅76.08%,90平均價上漲130萬;

    消息來源:搜房網(wǎng)
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